741 950 €
Bien
308 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
2 409
€/m²
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Créer un compte gratuit741 950 €
Bien • 9 pièces • 308 m²
PLUVIGNER (56330)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Votre agence ORPI AFM vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier, longères de caractère situé dans un lieu-dit de Pluvigner, idéalement placé entre Brech et Pluvigner, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
741 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 331 €
Prix net vendeur
706 619 €
Frais de notaire
+50 291 €
Émoluments
7 251 €
Droits & taxes
41 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
792 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
792 241 €
Capital à emprunter
792 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 470 €/mois | 28 697 €/mois | 795 480 € | 82 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 834 120 € | 121 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 027 €/mois | 15 233 €/mois | 904 860 € | 191 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 983 760 € | 270 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 1 065 000 € | 351 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
40 656 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-2 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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