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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située dans un environnement paisible, cette maison typique de style nantais, à rafraichir, offre environ 100 m² habitables.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièc...
Guernic 56330 Pluvigner
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 236 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUVIGNER ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUVIGNER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUVIGNER
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208 640 € | 2 086 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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208 640 € | 2 086 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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208 753 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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208 753 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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207 490 € | 1 995 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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202 990 € | 1 692 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMORS
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221 015 € | 2 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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221 015 € | 2 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1622 Ponterlic | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Fontaines | 209 924 € | 89 m² | 2 359 € |
| 28/04/2025 | 5739 Resordoue | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Abbe Le Barh | 246 800 € | 100 m² | 2 468 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De Lann Bodeveno | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 15/04/2025 | 5124 Melin Castellin | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Porh Couedic | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 12/03/2025 | 5263 Kerroux | 270 500 € | 94 m² | 2 878 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue De La Gare | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 28/02/2025 | 43 Res Saint Guenael | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 26/02/2025 | 5580 Bieuzy Lanvaux | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 04/01/2025 | 18 Prad Hent Guen | 256 556 € | 91 m² | 2 819 € |
| 20/12/2024 | 9a Parc Hent Alre | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 06/12/2024 | 11 Lot Parc Votenn | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 04/12/2024 | 47 Lot Lann Straqueno | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |