170 240 €
Bien
65 m²
PLUVIGNER
56330
N/A
vs marché
2 619
€/m²
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Créer un compte gratuit170 240 €
Bien • 5 pièces • 65 m²
TRAVAUX
PLUVIGNER (56330) • Pluvigner
Jardin
DPE
E
284 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PLUVIGNER.CENTRE VILLE. Immeuble comprenant un commerce en activité au rez-de-chaussée (avec un bail en cours) et un plateau sur dalle béton, à rénover au premier étage, avec un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 107 €
Prix net vendeur
162 133 €
Frais de notaire
+12 946 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 186 €
Capital à emprunter
183 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 27 973 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
8 580 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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