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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
PLUVIGNER (56330), Emplacement idéal pour profiter de la vie quotidienne à pied. Situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement lumineux de 40 m² environ, offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7200 Kervalan | 395 000 € | 59 m² | 6 695 € |
| 25/04/2025 | 83 Rue De La Gare | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue De L Eglise | 58 814 € | 53 m² | 1 110 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue De La Diligence | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 29/11/2024 | 83 Rue De La Gare | 86 000 € | 39 m² | 2 205 € |
| 24/05/2024 | 83 Rue De La Gare | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 09/02/2024 | 41 Rue Du Hirello | 135 300 € | 40 m² | 3 383 € |
| 11/01/2024 | 16 Rue Saint Michel | 735 500 € | 49 m² | 15 010 € |
| 22/12/2023 | 41 Rue Du Hirello | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 23/10/2023 | 8 Pl Du Marche | 160 814 € | 50 m² | 3 216 € |
| 06/10/2023 | 83 Rue De La Gare | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 07/04/2023 | 8 Av General De Gaulle | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 21/03/2023 | 23 Rue Abbe Le Barh | 325 000 € | 53 m² | 6 132 € |