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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 180 m²
A 20' DE VANNES ET D'AURAY Belle et lumineuse maison construite en 1988 sur un terrain de 3400 m², sans vis-à-vis, avec une magnifique vue panoramique sur la campagne et la rivière...
64 La Haie 56330 Pluvigner
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 41 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 61 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 136 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 7023 Kervanic | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 13/03/2025 | 24a Rte De Baud | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Du Chateau | 316 810 € | 199 m² | 1 592 € |
| 18/10/2024 | 5153 Naveos | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue Du Chateau | 341 800 € | 144 m² | 2 374 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue Du Lenno | 574 500 € | 177 m² | 3 246 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Abbe Le Marechal | 480 000 € | 181 m² | 2 652 € |
| 17/05/2024 | 8 Chem Du Guern | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 10/04/2024 | 6668 Melin Kerdavid | 750 000 € | 180 m² | 4 167 € |
| 11/03/2024 | 3 Res La Madeleine | 392 000 € | 153 m² | 2 562 € |
| 27/10/2023 | 5189 Toul Josselin | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 26/07/2023 | 8 Res Hent Trez | 427 350 € | 160 m² | 2 671 € |
| 21/07/2023 | 8 Lann Calperit | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 20/07/2023 | 5195 Le Guernic | 430 000 € | 169 m² | 2 544 € |
| 12/07/2023 | 15 Rue Saint Mathurin | 541 500 € | 150 m² | 3 610 € |