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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison familiale de 3 chambres d'enverion 107 m² habitables, sur 2874 m² de terrain, comprenant : - au sous-sol : garage, cave, chaufferie, buanderie, - au rez-de-chaussée : entrée...
19 Rue du Clandy 22320 Plussulien
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 11 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLUSSULIEN ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLUSSULIEN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 27 Rue Du Centre | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Des Promenades | 147 000 € | 114 m² | 1 289 € |
| 27/12/2024 | 2 La Ville Neuve Rumany | 59 000 € | 118 m² | 500 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Du Clandy | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 25/10/2024 | 4 Seledin | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 11/10/2024 | 3 Pluzellec | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Des Promenades | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue Des Promenades | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue De Laniscat | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 27/11/2023 | 6 Kersoues | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 27/11/2023 | 5 Rue Du Clandy | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue De L Ecole | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 09/06/2023 | 2 Rue Lein Barten | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 07/06/2023 | 1 Keregan | 95 500 € | 120 m² | 796 € |
| 17/03/2023 | 11 Rue De Laniscat | 128 000 € | 122 m² | 1 049 € |