128 400 €
Bien
539 m²
PLURIEN
22240
N/A
vs marché
238
€/m²
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Bien • 539 m²
PLURIEN (22240) • Plurien
Jardin
PLURIEN A ENVIRON 1000M DE LA MER ET DE LA PLAGE DE SABLES D'OR LES PINS ET DE SA STATION BALNEAIRELe manoir de la Salle se situe à Sables-d'Or-les-Pins Côtes-d'Armor (Bretagne), e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 114 €
Prix net vendeur
122 286 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 613 €
Capital à emprunter
138 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 48 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,41%
71 148 €/an
Rendement net
35,44%
après charges
Cashflow
+3 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 929 €/an
Charges copro. NR
3 234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 980 €/an
GLI (2,5%)
1 779 €/an
Vacance locative
5 927 €/an
Total charges
21 999 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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