352 000 €
T6
114 m²
PLURIEN
22240
-9%
vs marché
3 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
PLURIEN (22240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 158 €
Prix net vendeur
336 842 €
Frais de notaire
+24 929 €
Émoluments
3 706 €
Droits & taxes
19 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 929 €
Capital à emprunter
376 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
15 048 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FREHEL
|
349 500 € | 3 066 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 FREHEL
|
345 280 € | 2 877 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 FREHEL
|
345 280 € | 2 877 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 FREHEL
|
345 280 € | 2 877 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 FREHEL
|
345 280 € | 2 877 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 FREHEL
|
345 280 € | 2 877 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLURIEN
|
317 000 € | 2 477 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLURIEN
|
317 000 € | 2 477 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BOUILLIE
|
301 310 € | 2 532 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 6 La Ville Halna | 334 000 € | 119 m² | 2 807 € |
| 14/01/2025 | 12 Che De La Nonne | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Grande Rue | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Du Honchet | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Machard | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Des Fleurians | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Clos Neuf | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue De Diane | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Des Rochettes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 22/02/2024 | 14a Rue Du Stade | 411 000 € | 110 m² | 3 736 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue De Diane | 407 500 € | 121 m² | 3 368 € |
| 27/01/2024 | 16 Rue Du Honchet | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 18/01/2024 | 16 Le Bignon De Lehen | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue De Montangue | 553 700 € | 116 m² | 4 773 € |
| 26/10/2023 | 2 Rue De L'islet | 619 177 € | 135 m² | 4 586 € |