63 790 €
Bien
622 m²
PLURIEN
22240
N/A
vs marché
103
€/m²
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Bien • 622 m²
PLURIEN (22240)
Calme
Jardin
22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 622 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n°9 constructible de 622 m², idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 038 €
Prix net vendeur
60 752 €
Frais de notaire
+5 993 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 783 €
Capital à emprunter
69 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 70 056 € | 7 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 73 440 € | 10 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 23 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,71%
82 104 €/an
Rendement net
82,36%
après charges
Cashflow
+4 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 842 €/an
Charges copro. NR
3 732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 747 €/an
GLI (2,5%)
2 053 €/an
Vacance locative
6 839 €/an
Total charges
25 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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