335 300 €
Bien
120 m²
PLUNERET
56400
N/A
vs marché
2 794
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
PLUNERET (56400)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
NOUVEAUTE ! A l'entrée du bourg de Pluneret, à proximité d'Auray et de Saint-Goustan, maison des années 60 rénovée récemment, construite sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée vous offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 967 €
Prix net vendeur
319 333 €
Frais de notaire
+23 728 €
Émoluments
3 538 €
Droits & taxes
18 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 028 €
Capital à emprunter
359 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 360 444 € | 37 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 54 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 86 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
15 840 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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