18 108 €
Bien
25200 m²
PLUMIEUX
22210
N/A
vs marché
1
€/m²
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Bien • 2 pièces • 25200 m²
PLUMIEUX (22210) • Plumieux
Jardin
plumieux, Terrain agricole - Terrain agricole de 25 180m² à Plumieux. Actuellement exploité par un agriculteur (bail qui se termine en septembre 2024). - Prix Hon. Négo Inclus : 18...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-862 €
Prix net vendeur
17 246 €
Frais de notaire
+2 873 €
Émoluments
506 €
Droits & taxes
1 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 981 €
Capital à emprunter
20 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 21 084 € | 2 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 22 080 € | 3 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 23 940 € | 5 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 109 €/mois | 330 €/mois | 26 160 € | 7 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18369,78%
3 326 400 €/an
Rendement net
11785,02%
après charges
Cashflow
+191 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
277 200 €/an
Charges copro. NR
151 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
232 848 €/an
GLI (2,5%)
83 160 €/an
Vacance locative
277 089 €/an
Total charges
1 021 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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