566 800 €
Bien
164 m²
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
3 456
€/m²
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Créer un compte gratuit566 800 €
Bien • 5 pièces • 164 m²
PLUMERGAT (56400) • Plumergat
Construction
2013
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
57 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Votre agence a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison contemporaine de plain-pied au cacher naturel, accessible PMR, idéalement située dans un petit hameau à Plumerg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 990 €
Prix net vendeur
539 810 €
Frais de notaire
+38 850 €
Émoluments
5 652 €
Droits & taxes
31 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 650 €
Capital à emprunter
605 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 239 €/mois | 21 936 €/mois | 608 076 € | 62 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 637 680 € | 92 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 691 740 € | 146 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 206 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 814 200 € | 269 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
21 648 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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