18 046 080 €
Terrain
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PLUMERGAT (56400)
Terrain
864 m²
Jardin
TERRAIN A VENDRE A PLUMERGAT (56400) MORBIHAN Terrain à bâtir de 864 m². Situé à proximité du centre bourg. Accès au tout-à-l'égout. Cadre paisible et environnement de qualité. Bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 046 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-859 337 €
Prix net vendeur
17 186 743 €
Frais de notaire
+1 180 630 €
Émoluments
165 263 €
Droits & taxes
1 014 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 226 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 226 710 €
Capital à emprunter
19 226 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 229 815 €/mois | 696 409 €/mois | 19 304 460 € | 2 000 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 168 691 €/mois | 511 185 €/mois | 20 242 920 € | 2 938 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 011 €/mois | 369 730 €/mois | 21 961 980 € | 4 657 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 99 470 €/mois | 301 424 €/mois | 23 872 800 € | 6 568 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 165 €/mois | 261 106 €/mois | 25 849 500 € | 8 545 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-113 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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