519 096 €
Bien
158 m²
PLUMERGAT
56400
N/A
vs marché
3 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 096 €
Bien • 6 pièces • 158 m²
PLUMERGAT (56400)
Jardin
Garage
Belle & dernière opportunité ! . Terrain non viabilisé de 864 m² avec une exposition optimale, idéalement situé à proximité des commodités du centre ville de Sainte-Anne d'Auray. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 096 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 719 €
Prix net vendeur
494 377 €
Frais de notaire
+35 734 €
Émoluments
5 216 €
Droits & taxes
29 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 830 €
Capital à emprunter
554 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 632 €/mois | 20 097 €/mois | 557 088 € | 57 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
20 856 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible