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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 167 m²
Découvrez cette ancienne ferme sur plus de 7 hectares de prairie (Ha):- d'une maison principale de 167m² environ sur sous-sol complet- 1 longère en pierres à rénover intégralement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 274 000 € | 190 m² | 1 442 € |
| 23/04/2025 | 6 Kerdigo | 230 000 € | 158 m² | 1 456 € |
| 11/04/2025 | 5135a Kerdigo | 265 000 € | 197 m² | 1 345 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Abbe Francois Calbourdin | 177 050 € | 135 m² | 1 311 € |
| 11/12/2024 | 54 Bot Coric | 320 000 € | 158 m² | 2 025 € |
| 25/10/2024 | 3ter Le Clezio | 356 000 € | 161 m² | 2 211 € |
| 04/10/2024 | 8 Keraudrain | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 12/06/2024 | 15 Res Gohelen | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 15/09/2023 | 3320f Guerneve | 482 800 € | 169 m² | 2 857 € |
| 22/05/2023 | 5050a Keraron | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |