56 770 €
Bien
546 m²
PLUMELIN
56500
N/A
vs marché
104
€/m²
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Bien • 546 m²
PLUMELIN (56500)
Sans vis-à-vis
Jardin
LOCMINE : Terrain constructible et viabilisé situé à proximité du centre ville. Environnement verdoyant et sans vis à vis. Réf VA2505022 Honoraires inclus de 9.45% TTC à la charge ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 703 €
Prix net vendeur
54 067 €
Frais de notaire
+5 515 €
Émoluments
976 €
Droits & taxes
3 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 285 €
Capital à emprunter
62 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 62 496 € | 6 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 65 520 € | 9 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 15 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 21 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 279 €/mois | 845 €/mois | 83 700 € | 27 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
126,95%
72 072 €/an
Rendement net
81,21%
après charges
Cashflow
+3 793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 006 €/an
Charges copro. NR
3 276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 045 €/an
GLI (2,5%)
1 802 €/an
Vacance locative
6 004 €/an
Total charges
22 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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