187 920 €
Bien
117 m²
PLUMELIN
56500
N/A
vs marché
1 606
€/m²
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Créer un compte gratuit187 920 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
PLUMELIN (56500)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Néo-bretonne située à Plumelin, aux abords de Locminé, d'une surface de 116,55 m², construite en 1976. Cette maison à étages, non-mitoyenne, comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 1 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 949 €
Prix net vendeur
178 971 €
Frais de notaire
+14 101 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 021 €
Capital à emprunter
202 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
15 444 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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