211 950 €
Bien
119 m²
PLUMELIN
56500
N/A
vs marché
1 781
€/m²
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Créer un compte gratuit211 950 €
Bien • 5 pièces • 119 m²
PLUMELIN (56500)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
204 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A la sortie de Locminé, à proximité des commodités du bourg, maison familiale de près de 120m² comprenant 4 chambres dont deux de plain-pied, une pièce de vie plein sud, une cuisin...
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 093 €
Prix net vendeur
201 857 €
Frais de notaire
+15 671 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 621 €
Capital à emprunter
227 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
15 708 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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