56 060 €
Bien
643 m²
PLUMELIN
56500
N/A
vs marché
87
€/m²
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Bien • 643 m²
PLUMELIN (56500)
Calme
Jardin
Terrain de 538, 546, 589 et 643 m² à Plumelin en zone Uba, à 500m de Locminé. Ce terrain viabilisé offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Bien situé, dans un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 670 €
Prix net vendeur
53 390 €
Frais de notaire
+5 467 €
Émoluments
967 €
Droits & taxes
3 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 527 €
Capital à emprunter
61 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
151,40%
84 876 €/an
Rendement net
96,89%
après charges
Cashflow
+4 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 073 €/an
Charges copro. NR
3 858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 941 €/an
GLI (2,5%)
2 122 €/an
Vacance locative
7 070 €/an
Total charges
26 214 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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