229 900 €
T7
156 m²
PLUMELEC
56420
Retirée
-29%
vs marché
1 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 156 m²
PLUMELEC (56420)
Terrain
899 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 842 €
Prix net vendeur
221 058 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 888 €
Capital à emprunter
246 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
20 592 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLUMELEC
|
229 900 € | 1 474 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUMELEC
|
229 900 € | 1 474 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUMELEC
|
229 900 € | 1 474 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUMELEC
|
229 900 € | 1 483 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUMELEC
|
229 900 € | 1 483 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUMELEC
|
229 900 € | 1 483 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T10 PLUMELEC
|
232 100 € | 1 558 € | 149 m² | 10 | Voir |
|
T8 CRUGUEL
|
235 000 € | 1 599 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRUGUEL
|
235 000 € | 1 599 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRUGUEL
|
235 000 € | 1 599 € | 147 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 6 Res Du Paradis | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Du Colonel Bourgoin | 242 000 € | 155 m² | 1 561 € |
| 06/11/2023 | La Ville Louais | 270 200 € | 127 m² | 2 128 € |
| 30/10/2023 | 6117 La Ville Herve | 346 985 € | 124 m² | 2 798 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Du Capitaine Marienne | 443 800 € | 150 m² | 2 959 € |
| 19/04/2023 | 5589 Fahonnac | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |