379 417 €
Bien
105 m²
PLUMELEC
56420
N/A
vs marché
3 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 417 €
Bien • 105 m²
PLUMELEC (56420)
Jardin
Au sein d’une zone artisanale sur la commune de Plumelec, ensemble immobilier à destination professionnelle offrant une surface d’exploitation totale d’environ 1 369 m² (bureaux + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 067 €
Prix net vendeur
361 350 €
Frais de notaire
+26 610 €
Émoluments
3 941 €
Droits & taxes
21 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 027 €
Capital à emprunter
406 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 98 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 504 240 € | 138 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 183 276 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
13 860 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible