1 298 000 €
Bien
605 m²
PLUGUFFAN
29700
N/A
vs marché
2 145
€/m²
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Créer un compte gratuit1 298 000 €
Bien • 11 pièces • 605 m²
PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan
Niveaux
3
Construction
1880
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 810 €
Prix net vendeur
1 236 190 €
Frais de notaire
+86 614 €
Émoluments
12 329 €
Droits & taxes
72 935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 384 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 384 614 €
Capital à emprunter
1 384 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 578 €/mois | 50 236 €/mois | 1 392 552 € | 146 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 177 €/mois | 36 900 €/mois | 1 461 240 € | 215 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 817 €/mois | 26 718 €/mois | 1 587 060 € | 340 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 1 734 480 € | 488 328 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 306 €/mois | 19 109 €/mois | 1 891 800 € | 645 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
79 860 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-3 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 655 €/an
Charges copro. NR
3 630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 590 €/an
GLI (2,5%)
1 997 €/an
Vacance locative
6 652 €/an
Total charges
24 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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