836 000 €
T12
239 m²
PLUGUFFAN
29700
+35%
vs marché
3 498
€/m²
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Créer un compte gratuit836 000 €
Maison • 12 pièces • 239 m²
PLUGUFFAN (29700)
Terrain
13 910 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
836 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 154 €
Prix net vendeur
803 846 €
Frais de notaire
+56 959 €
Émoluments
8 183 €
Droits & taxes
47 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
892 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
892 959 €
Capital à emprunter
892 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 805 €/mois | 32 742 €/mois | 907 620 € | 103 957 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 958 €/mois | 24 115 €/mois | 954 960 € | 151 297 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 1 042 020 € | 238 357 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 1 141 440 € | 337 777 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 1 244 700 € | 441 037 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 PLUGUFFAN
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836 000 € | 3 498 € | 239 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 44 Rue De Bel Air | 600 000 € | 233 m² | 2 575 € |
| 19/04/2024 | 465f All De Kersale D'en Haut | 226 000 € | 200 m² | 1 130 € |
| 21/03/2024 | 5293f Kerfeneg An Dour Ruz | 418 000 € | 204 m² | 2 049 € |