523 700 €
Bien
278 m²
PLUGUFFAN
29700
N/A
vs marché
1 884
€/m²
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Bien • 9 pièces • 278 m²
PLUGUFFAN (29700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 938 €
Prix net vendeur
498 762 €
Frais de notaire
+36 034 €
Émoluments
5 258 €
Droits & taxes
29 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 734 €
Capital à emprunter
559 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 562 968 € | 59 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 87 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 641 520 € | 137 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 698 160 € | 194 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 256 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
36 696 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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