244 950 €
Bien
75 m²
PLUGUFFAN
29700
N/A
vs marché
3 266
€/m²
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Créer un compte gratuit244 950 €
Bien • 5 pièces • 75 m²
PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan
Sous-sol
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
PLUGUFFAN - L'élégance et le raffinement s'offrent à vous avec cette maison des années 30 entièrement rénovée en 2023 et située en campagne. Véritable coup de coeur, elle vous offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 664 €
Prix net vendeur
233 286 €
Frais de notaire
+17 826 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 776 €
Capital à emprunter
262 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 822 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 642 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
9 900 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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