682 500 €
Bien
250 m²
PLUGUFFAN
29700
N/A
vs marché
2 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit682 500 €
Bien • 8 pièces • 250 m²
PLUGUFFAN (29700)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
D
248 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
A vendre maison ,aux portes de Quimper, sur la route des plages, d'une superficie de environ 250 m² sur un terrain de 5 000 m² avec piscine terrain de tennis . Elle dispose d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 500 €
Prix net vendeur
650 000 €
Frais de notaire
+46 408 €
Émoluments
6 708 €
Droits & taxes
38 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 908 €
Capital à emprunter
728 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 727 €/mois | 26 445 €/mois | 733 068 € | 77 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 411 €/mois | 19 427 €/mois | 769 320 € | 113 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 179 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 909 120 € | 253 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 334 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
33 000 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-2 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible