159 000 €
T6
94 m²
PLUGUFFAN
29700
-20%
vs marché
1 691
€/m²
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Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan
Terrain
1 280 m²
Construction
1957
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
508 kWh/m²
GES
G
160 kg CO₂
Énergie
Autre
À seulement quelques minutes de Quimper, sur la commune recherchée de Pluguffan, vous propose cette maison offrant un véritable potentiel d'évolution, implantée sur un terrain d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLUGUFFAN ↗ +11.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLUGUFFAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 5 All De Ti Lipig | 261 750 € | 98 m² | 2 671 € |
| 29/04/2026 | 18 All Yves Montand | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 28/04/2026 | 8 Rue De Pouldreuzic | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 25/04/2026 | 13 All Des Ajoncs | 229 000 € | 109 m² | 2 101 € |
| 23/04/2026 | 1 Rue De Pen Ar Creac H | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 27/03/2026 | 1 Res De Keriner | 171 500 € | 112 m² | 1 531 € |
| 24/03/2026 | 5 Rue Menez Izella | 145 389 € | 106 m² | 1 372 € |
| 28/02/2026 | 2 Che Hent Kerouron | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 25/02/2026 | 12 Imp De Kerangwen | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/02/2026 | 9 Rue Du Stank | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Alice Richard | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue Des Orchidees | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Paul Borossi | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Francois Tanguy - Prigent | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 253 000 € | 91 m² | 2 780 € |