940 500 €
Bien
239 m²
PLUGUFFAN
29700
N/A
vs marché
3 935
€/m²
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Bien • 239 m²
PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
940 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 786 €
Prix net vendeur
895 714 €
Frais de notaire
+63 261 €
Émoluments
9 064 €
Droits & taxes
52 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 003 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 003 761 €
Capital à emprunter
1 003 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 018 €/mois | 36 418 €/mois | 1 009 512 € | 106 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 1 059 360 € | 155 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 1 150 560 € | 247 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 1 251 840 € | 348 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 547 €/mois | 13 779 €/mois | 1 364 100 € | 460 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
31 548 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-4 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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