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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
PLUGUFFAN - Charmante maison d'habitation construite en 2005, offrant une surface habitable d'environ 80 m², idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 99 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 131 581 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLUGUFFAN ↗ +15.2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLUGUFFAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLOMELIN
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265 800 € | 3 323 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUGUFFAN
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259 900 € | 3 465 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOMELIN
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277 300 € | 3 262 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMELIN
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277 300 € | 3 262 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMELIN
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277 900 € | 3 088 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUGUFFAN
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253 200 € | 2 845 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUGUFFAN
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284 850 € | 3 237 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUGUFFAN
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286 740 € | 3 258 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUGUFFAN
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286 740 € | 3 258 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUGUFFAN
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286 740 € | 3 258 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUGUFFAN
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237 375 € | 2 967 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUGUFFAN
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237 375 € | 2 967 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5 Rue Paul Borossi | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 253 000 € | 91 m² | 2 780 € |
| 23/07/2025 | 15 Rte De La Chapelle | 306 500 € | 83 m² | 3 693 € |
| 23/06/2025 | 17 Ham Des Pins | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Des Orchidees | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 13/06/2025 | 37 Rue Vorc H Lae | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Jacques Andrieux | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 23/04/2025 | 6 All Des Ajoncs | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 24/03/2025 | 7 Imp Du Stade | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Maurice Bon | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue De Kerangwen | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 14/01/2025 | 5429 Keraotred Vras | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Leo Ferre | 227 000 € | 77 m² | 2 948 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Pen Ar Creac H | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 01/10/2024 | 26 Rue Leo Ferre | 282 700 € | 99 m² | 2 856 € |