Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 239 m²
Idéalement situé à Pluguffan. Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété pleine de charme se situe à proximité de toutes les commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 688 €/mois | 32 388 €/mois | 897 792 € | 94 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 851 €/mois | 23 791 €/mois | 942 120 € | 138 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 1 023 120 € | 219 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 309 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 1 212 900 € | 409 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 44 Rue De Bel Air | 600 000 € | 233 m² | 2 575 € |
| 19/04/2024 | 465f All De Kersale D'en Haut | 226 000 € | 200 m² | 1 130 € |
| 21/03/2024 | 5293f Kerfeneg An Dour Ruz | 418 000 € | 204 m² | 2 049 € |