888 250 €
Bien
182 m²
PLUGUFFAN
29700
N/A
vs marché
4 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit888 250 €
Bien • 7 pièces • 182 m²
PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
116 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Gaz
Venez découvrir cette authentique chaumière de 1822 entièrement rénovée par un architecte aux portes de Quimper. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec dres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
888 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 298 €
Prix net vendeur
845 952 €
Frais de notaire
+59 848 €
Émoluments
8 587 €
Droits & taxes
49 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
948 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
948 098 €
Capital à emprunter
948 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 352 €/mois | 34 400 €/mois | 953 568 € | 100 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 338 €/mois | 25 267 €/mois | 1 000 560 € | 147 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 1 086 660 € | 233 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 1 182 480 € | 329 192 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 1 288 500 € | 435 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
24 024 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-4 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible