888 250 €
Bien
182 m²
PLUGUFFAN
29700
N/A
vs marché
4 880
€/m²
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Bien • 7 pièces • 182 m²
PLUGUFFAN (29700)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
Venez découvrir cette authentique chaumière de 1822 entièrement rénovée par un architecte aux portes de Quimper. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec dres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
888 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 298 €
Prix net vendeur
845 952 €
Frais de notaire
+59 848 €
Émoluments
8 587 €
Droits & taxes
49 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
948 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
948 098 €
Capital à emprunter
948 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 333 €/mois | 34 342 €/mois | 951 972 € | 98 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 998 160 € | 144 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 1 083 060 € | 229 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 1 177 200 € | 323 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 1 274 700 € | 421 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
24 024 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-4 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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