359 400 €
Bien
116 m²
PLUGUFFAN
29700
N/A
vs marché
3 098
€/m²
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Créer un compte gratuit359 400 €
Bien • 6 pièces • 116 m²
URGENT
PLUGUFFAN (29700) • Pluguffan
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Situé sur la commune prisée de Pluguffan, à proximité immédiate de Quimper (5min), cette maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations modernes et un confort de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 114 €
Prix net vendeur
342 286 €
Frais de notaire
+25 302 €
Émoluments
3 758 €
Droits & taxes
20 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 702 €
Capital à emprunter
384 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 386 232 € | 40 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 405 000 € | 58 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 131 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 170 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
15 312 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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