992 750 €
Bien
420 m²
PLUGUFFAN
29700
N/A
vs marché
2 364
€/m²
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Créer un compte gratuit992 750 €
Bien • 20 pièces • 420 m²
PLUGUFFAN (29700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
992 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 274 €
Prix net vendeur
945 476 €
Frais de notaire
+66 674 €
Émoluments
9 541 €
Droits & taxes
55 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 059 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 059 424 €
Capital à emprunter
1 059 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 663 €/mois | 38 373 €/mois | 1 063 692 € | 110 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 295 €/mois | 28 167 €/mois | 1 115 400 € | 161 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 723 €/mois | 20 373 €/mois | 1 210 140 € | 256 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 1 315 440 € | 361 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 1 424 400 € | 470 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
55 440 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-3 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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