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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
PLUGUFFAN bourg, idéal primo accédant ou client investisseur, cette maison entièrement rénovée depuis 2024 vous attend... Vous serez séduits par ses prestations, son emplacement et...
8 Rue de Guengat 29700 Pluguffan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLUGUFFAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUGUFFAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 7 Imp Du Stade | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue De Kerangwen | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 14/01/2025 | 5429 Keraotred Vras | 193 000 € | 68 m² | 2 838 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Leo Ferre | 227 000 € | 77 m² | 2 948 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Pen Ar Creac H | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 22/10/2024 | 15 Treger Greiz | 205 150 € | 50 m² | 4 103 € |
| 16/08/2024 | 8 Rue Emile Simon | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 14/08/2024 | 194f Ar Porzh | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue De Guengat | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 25/04/2024 | 2 All Des Ajoncs | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/04/2024 | 2b Rue Vorc H Lae | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 19/01/2024 | 2 Hent Ti Feurm Keriner | 520 000 € | 47 m² | 11 064 € |
| 07/11/2023 | 421 Kerlosket Izelan | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 11/08/2023 | 11 Rue Du Stank | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue De Quimper | 38 680 € | 44 m² | 879 € |