130 625 €
T4
86 m²
PLUFUR
22310
-21%
vs marché
1 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 625 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
PLUFUR (22310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 220 €
Prix net vendeur
124 405 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 983 €
Capital à emprunter
140 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
11 352 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PLUFUR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 6559 Poul Ar Vran | 172 425 € | 76 m² | 2 269 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue De Kerizella | 173 000 € | 71 m² | 2 437 € |
| 16/08/2023 | 1b Che Du Clos | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Joliot Curie | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 18/04/2023 | 17 Rue Des Vallees | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |