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195 175 €
Bien 99 m²
PLUDUNO 22130
N/A vs marché
1 971 €/m²

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195 175

Bien • 6 pièces • 99 m²

PLUDUNO (22130) • Pluduno
Calme Jardin Garage Agrandissable
DPE F 335 kWh/m²
GES E 57 kg CO₂

PLANCOËT vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme de Pluduno, proche de l'école.La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse...

Quartier Pluduno

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 195 175 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 294 €
Prix net vendeur 185 881 €
Frais de notaire +14 574 €
Émoluments 2 258 €
Droits & taxes 10 966 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 209 749 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 209 749 €
Capital à emprunter 209 749 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 507 €/mois 7 597 €/mois 210 588 € 21 814 € 3,15%
10 ans 1 840 €/mois 5 576 €/mois 220 800 € 32 026 € 3,20%
20 ans 1 085 €/mois 3 288 €/mois 260 400 € 71 626 € 3,40%
25 ans 940 €/mois 2 848 €/mois 282 000 € 93 226 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
13 068 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 089 €/an
Charges copro. NR 594 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 915 €/an
GLI (2,5%) 327 €/an
Vacance locative 1 089 €/an
Total charges 4 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b02zs Actuel
195 175 € -
#aYAq1
195 175 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).