270 900 €
T6
125 m²
PLOZEVET
29710
-10%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 900 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
PLOZEVET (29710)
Terrain
2 060 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 666 €
Prix net vendeur
259 234 €
Frais de notaire
+19 606 €
Émoluments
2 962 €
Droits & taxes
15 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 506 €
Capital à emprunter
290 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 30 697 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 45 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 71 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 100 945 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
16 500 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOZEVET ↗ +3.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLOZEVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 990b Penviny | 431 826 € | 102 m² | 4 234 € |
| 15/10/2025 | 5395 Rue Des Embruns | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 10/10/2025 | 42 Rue De Quimper | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 10/10/2025 | 5192f Pen Ar Pont | 319 000 € | 130 m² | 2 454 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue De L Ocean | 461 200 € | 122 m² | 3 780 € |
| 22/09/2025 | 5418 Gored | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 26/08/2025 | 775 Palud Keristenvet | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 08/07/2025 | 76 Lesneut | 446 200 € | 144 m² | 3 099 € |
| 01/07/2025 | 69 Rue De Quimper | 258 000 € | 112 m² | 2 304 € |
| 28/06/2025 | 28 Rue De Quimper | 179 500 € | 105 m² | 1 710 € |
| 28/05/2025 | 5047 Penquer | 184 000 € | 109 m² | 1 688 € |
| 14/05/2025 | 758 Merros Huella | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 01/03/2025 | 493 Kerguelen | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/02/2025 | 157a Kereffran | 265 500 € | 108 m² | 2 458 € |
| 25/01/2025 | 418 La Trinite | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |