418 500 €
Bien
248 m²
PLOZEVET
29710
N/A
vs marché
1 688
€/m²
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Bien • 7 pièces • 248 m²
PLOZEVET (29710)
Exposition Sud
Jardin
Garage
A moins d'un kilomètre de la mer et à proximité des commerces, vous propose un terrain rare de 3500m², offrant une vue imprenable sur l'océan et une exposition plein Sud-Ouest. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 929 €
Prix net vendeur
398 571 €
Frais de notaire
+29 163 €
Émoluments
4 298 €
Droits & taxes
23 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 663 €
Capital à emprunter
447 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 351 €/mois | 16 215 €/mois | 449 484 € | 46 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 471 360 € | 68 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 511 380 € | 108 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 555 840 € | 152 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 601 800 € | 198 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
32 736 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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