718 000 €

T13 296 m²

PLOVAN 29720

+2% vs marché

2 426 €/m²

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718 000 €

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Maison • 13 pièces • 296 m²

PLOVAN (29720)

Terrain 18 065 m²

Terrasse Jardin

DPE C 135 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Entre mer et campagne, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort contemporain.Ancien moulin chargé d'histoire, aujourd'hui sublimé en propri...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 718 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 615 €

Prix net vendeur 690 385 €

Frais de notaire +49 178 €

Émoluments 7 096 €

Droits & taxes 40 732 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 767 178 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 767 178 €

Capital à emprunter 767 178 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 186 €/mois	27 836 €/mois	771 624 €	81 164 €	3,20%
10 ans	6 747 €/mois	20 445 €/mois	809 640 €	119 180 €	3,25%
15 ans	4 885 €/mois	14 803 €/mois	879 300 €	188 840 €	3,35%
20 ans	3 987 €/mois	12 082 €/mois	956 880 €	266 420 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 475 €/mois	10 530 €/mois	1 042 500 €	352 040 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,44%

39 072 €/an

Rendement net

3,47%

après charges

Cashflow

-2 253 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 256 €/an

Charges copro. NR 1 776 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 735 €/an

GLI (2,5%) 977 €/an

Vacance locative 3 255 €/an

Total charges 12 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).