898 000 €

T13 260 m²

PLOVAN 29720

+45% vs marché

3 454 €/m²

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898 000 €

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Maison • 13 pièces • 260 m²

PLOVAN (29720)

Terrain 2 415 m²

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 187 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: L'Écrin de l'Océan en Pays Bigouden-PLOVAN Front de mer immédiat – Accès privé à la plage – Volumes d’exception Au cOEur d’une nature p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 898 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 538 €

Prix net vendeur 863 462 €

Frais de notaire +61 049 €

Émoluments 8 755 €

Droits & taxes 50 944 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 959 049 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 959 049 €

Capital à emprunter 959 049 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 483 €/mois	34 797 €/mois	964 572 €	101 428 €	3,20%
10 ans	8 435 €/mois	25 561 €/mois	1 012 200 €	149 056 €	3,25%
15 ans	6 107 €/mois	18 506 €/mois	1 099 260 €	236 116 €	3,35%
20 ans	4 984 €/mois	15 103 €/mois	1 196 160 €	333 016 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 344 €/mois	13 164 €/mois	1 303 200 €	440 056 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,82%

34 320 €/an

Rendement net

2,44%

après charges

Cashflow

-3 655 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an

Charges copro. NR 1 560 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 402 €/an

GLI (2,5%) 858 €/an

Vacance locative 2 859 €/an

Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).