644 800 €

Bien 129 m²

PLOVAN 29720

N/A vs marché

4 998 €/m²

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644 800 €

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Bien • 6 pièces • 129 m²

PLOVAN (29720) • Plovan

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 193 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Exclusivité Agence de l'Odet Dans un cadre naturel préservé, cette superbe maison contemporaine d’environ 130 m² propose un cadre de vie rare, où lumière et panorama sur la mer ryt...

Quartier Plovan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 644 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 705 €

Prix net vendeur 614 095 €

Frais de notaire +43 945 €

Émoluments 6 364 €

Droits & taxes 36 231 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 688 745 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 688 745 €

Capital à emprunter 688 745 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 247 €/mois	24 991 €/mois	692 748 €	72 878 €	3,20%
10 ans	6 057 €/mois	18 355 €/mois	726 840 €	106 970 €	3,25%
15 ans	4 386 €/mois	13 291 €/mois	789 480 €	169 610 €	3,35%
20 ans	3 579 €/mois	10 845 €/mois	858 960 €	239 090 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 120 €/mois	9 455 €/mois	936 000 €	316 130 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,64%

17 028 €/an

Rendement net

1,67%

après charges

Cashflow

-3 067 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an

Charges copro. NR 774 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 192 €/an

GLI (2,5%) 426 €/an

Vacance locative 1 418 €/an

Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).