180 500 €
T7
171 m²
PLOVAN
29720
-63%
vs marché
1 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 171 m²
PLOVAN (29720) • Plovan
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 942 €
Prix net vendeur
173 558 €
Frais de notaire
+13 729 €
Émoluments
2 140 €
Droits & taxes
10 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 229 €
Capital à emprunter
194 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,51%
22 572 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 132 Corlan | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue De La Mairie | 217 500 € | 185 m² | 1 176 € |