844 000 €
T6
88 m²
PLOVAN
29720
+241%
vs marché
9 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit844 000 €
Maison • 6 pièces • 88 m²
PLOVAN (29720) • Plovan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
844 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 190 €
Prix net vendeur
803 810 €
Frais de notaire
+56 957 €
Émoluments
8 183 €
Droits & taxes
47 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
900 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
900 957 €
Capital à emprunter
900 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 769 €/mois | 32 633 €/mois | 904 596 € | 93 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 905 €/mois | 23 955 €/mois | 948 600 € | 137 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 029 060 € | 218 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 1 118 640 € | 307 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 1 211 400 € | 400 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
11 616 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-4 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
229% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 1 Hent Croas Pilo | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue De La Cannebiere | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 15/10/2024 | 171 Pompouillec | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 19/09/2024 | 1 Lot De Trez Foen | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 06/08/2024 | 76 Roz Languidou | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 15/02/2024 | 74 Rte De La Palue | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 29/11/2023 | 76 Roz Languidou | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 14/04/2023 | 3 Lot De Trez Foen | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 13/04/2023 | 17 Rte De Pouldreuzic | 65 000 € | 70 m² | 929 € |