529 500 €
T17
360 m²
PLOVAN
29720
-48%
vs marché
1 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 500 €
Maison • 17 pièces • 360 m²
PLOVAN (29720)
Terrain
6 800 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 365 €
Prix net vendeur
509 135 €
Frais de notaire
+36 746 €
Émoluments
5 358 €
Droits & taxes
30 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 246 €
Capital à emprunter
566 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 568 512 € | 58 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 596 160 € | 86 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 646 740 € | 137 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 702 960 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 251 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
47 520 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
49% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T17 PLOVAN
|
529 500 € | 1 471 € | 360 m² | 17 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/01/2024 | 147 Kerautret | 1 018 000 € | 394 m² | 2 584 € |