498 432 €
T18
1 m²
PLOVAN
29720
+17600%
vs marché
498 432
€/m²
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Créer un compte gratuit498 432 €
Maison • 18 pièces • 1 m²
PLOVAN (29720)
Terrain
6 300 m²
Jardin
Garage
Réf. 3664 : PLOVAN, Beau Potentiel locatif pour ce Vaste Corps de Ferme composé d'une maison principale + 3 dépendances attenantes rénovées en habitations. Hangar. Garage. Terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 432 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 735 €
Prix net vendeur
474 697 €
Frais de notaire
+34 385 €
Émoluments
5 028 €
Droits & taxes
28 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 817 €
Capital à emprunter
532 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 534 996 € | 55 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 561 000 € | 81 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 608 580 € | 129 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 182 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 236 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
132 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-3 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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