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997 000 €
Bien 250 m²
PLOVAN 29720
N/A vs marché
3 988 €/m²

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997 000

Bien • 10 pièces • 250 m²

PLOVAN (29720) • Plonéour-Lanvern
Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE B 105 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre

PAYS BIGOUDEN, A seulement quelques chemins des dunes de Tronoën et de la pointe de La Torche, découvrez cette splendide propriété offrant qualité, tradition et confort dans un jar...

Quartier Plonéour-Lanvern

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 997 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -47 476 €
Prix net vendeur 949 524 €
Frais de notaire +66 951 €
Émoluments 9 580 €
Droits & taxes 56 021 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 063 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 063 951 €
Capital à emprunter 1 063 951 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 717 €/mois 38 536 €/mois 1 068 228 € 110 673 € 3,15%
10 ans 9 335 €/mois 28 288 €/mois 1 120 200 € 162 645 € 3,20%
15 ans 6 752 €/mois 20 461 €/mois 1 215 360 € 257 805 € 3,30%
20 ans 5 504 €/mois 16 679 €/mois 1 320 960 € 363 405 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
33 000 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-4 351 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a2zJr Actuel
997 000 € -
#b7iWz
998 000 € +0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).