811 200 €
Bien
133 m²
PLOUZELAMBRE
22420
N/A
vs marché
6 099
€/m²
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Créer un compte gratuit811 200 €
Bien • 5 pièces • 133 m²
PLOUZELAMBRE (22420)
Cheminée
DPE
E
232 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
A VENDRE - COMMUNE TREGORROISE DES COTES D'ARMOR - Cet ancien moulin à eau est situé à 5 kilomètres de la mer, à la sortie d'un village dans la campagne vallonnée trégorroise. La p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
811 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 629 €
Prix net vendeur
772 571 €
Frais de notaire
+54 815 €
Émoluments
7 884 €
Droits & taxes
45 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
866 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
866 015 €
Capital à emprunter
866 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 351 €/mois | 31 367 €/mois | 869 484 € | 90 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 911 760 € | 132 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 989 280 € | 209 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 1 075 200 € | 295 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 1 164 300 € | 384 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
17 556 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-4 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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