290 250 €
Bien
90 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
3 225
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
PLOUZANE (29280)
Calme
Jardin
Plouzané Trinité, très beau terrain de 375 m². Cette belle parcelle orienté Sud Ouest vous offre un cadre de tranquillité à quelques pas du centre ville. Ce terrain, idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 821 €
Prix net vendeur
276 429 €
Frais de notaire
+20 786 €
Émoluments
3 127 €
Droits & taxes
16 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 036 €
Capital à emprunter
311 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 312 312 € | 32 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 327 480 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 75 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
11 880 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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