314 940 €
T6
105 m²
PLOUZANE
29280
+22%
vs marché
2 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 940 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
PLOUZANE (29280) • Technopole
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 562 €
Prix net vendeur
301 378 €
Frais de notaire
+22 497 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 437 €
Capital à emprunter
337 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
13 860 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUZANE ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOUZANE
|
314 940 € | 2 999 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
322 400 € | 2 853 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
322 400 € | 2 853 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
326 250 € | 3 199 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
326 250 € | 3 199 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUZANE
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 41 Rte Du Dellec | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Des Camelias | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 27 All Ernest Renan | 249 000 € | 114 m² | 2 184 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Andre Breton | 227 849 € | 110 m² | 2 071 € |
| 22/04/2025 | 15 All Des Platanes | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 17/04/2025 | 1 All Pierre Curie | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 11/04/2025 | 845 Rte De Kersignen | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 11/04/2025 | 5 All Du Chevrefeuille | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 11/04/2025 | 23q Rue Des Courlis | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 27/03/2025 | 9105 All De L'irlande | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Des Ormes | 180 470 € | 97 m² | 1 861 € |
| 15/03/2025 | 105 Rue Du Libeccio | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 13/03/2025 | 150 Rue Per Jakez Helias | 302 000 € | 121 m² | 2 496 € |
| 27/02/2025 | 35 Rue De L'hegoa | 253 434 € | 106 m² | 2 391 € |
| 18/02/2025 | 52 Rue Des Quatre Vents | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |