270 810 €
Bien
92 m²
PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
2 944
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
PLOUZANE (29280)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
En fond d'impasse avec une vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette maison offrant en rez de jardin : une cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès à la terrasse, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 896 €
Prix net vendeur
257 914 €
Frais de notaire
+19 515 €
Émoluments
2 949 €
Droits & taxes
15 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 325 €
Capital à emprunter
290 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 291 480 € | 30 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 44 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 70 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 129 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
12 144 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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